項(xiàng)目地點(diǎn)適合建水上樂(lè)園嗎？水上樂(lè)園建得有多大？建了什么形式的水上樂(lè)園？這些問(wèn)題都是在水上樂(lè)園的早期規(guī)劃和定位中考慮的問(wèn)題, 特別是從以下因素考慮:

(1) 人口基礎(chǔ)人口基數(shù)代表目標(biāo)市場(chǎng), 是項(xiàng)目未來(lái)收入計(jì)量的重要參考數(shù)據(jù)。

一般來(lái)說(shuō), 水上樂(lè)園的目標(biāo)人口是指翻轉(zhuǎn)人群的1.5 小時(shí)行駛半徑, 人口基礎(chǔ)也決定了建水公園的規(guī)模, 如果人口基礎(chǔ)不夠, 要建設(shè)一個(gè)超大的水上樂(lè)園, 投資風(fēng)險(xiǎn)是非常大的。

(2) 氣象條件天氣是影響水上樂(lè)園的重要因素之一, 因此, 在規(guī)劃水上樂(lè)園設(shè)備時(shí), 必須考慮工程選址的氣象條件。

包括30多°c 歷日、夏季雨天、夜間氣溫等, 這些氣象條件決定了水上樂(lè)園的運(yùn)行時(shí)間, 是否有條件過(guò)夜, 是建室外或室內(nèi)水上樂(lè)園等上。

(3) 消費(fèi)水平

項(xiàng)目選址居民的消費(fèi)水平直接影響到未來(lái)水上樂(lè)園的定價(jià)政策, 也決定了水上樂(lè)園建設(shè)的質(zhì)量和檔次。

(4) 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手包括直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手, 直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手一般指的是200公里范圍內(nèi)的其他水上樂(lè)園, 對(duì)其規(guī)模、質(zhì)量、設(shè)備選擇、營(yíng)銷(xiāo)等做全面的理解和分析。

間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手, 一般稱(chēng)為主題公園、親子公園、海岸公園等, 很可能會(huì)與未來(lái)的水上樂(lè)園產(chǎn)生一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

(5) 交通狀況

交通條件是指未來(lái)游客進(jìn)入水上樂(lè)園的交通, 包括自駕游路線(xiàn)、城市公共交通 (公交車(chē)、地鐵等)、城際交通等, 交通是否方便, 將直接影響水上樂(lè)園的數(shù)量。水上樂(lè)園的游客。

(6) 核心競(jìng)爭(zhēng)力投資者必須考慮水上樂(lè)園未來(lái)要建設(shè)什么樣的核心競(jìng)爭(zhēng)力, 以及其他水上樂(lè)園, 特別是與市場(chǎng)直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的水上樂(lè)園的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是什么 "?

簡(jiǎn)單地說(shuō), 核心競(jìng)爭(zhēng)力是人沒(méi)有我擁有的, 可以充分吸引市場(chǎng)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì), 包括獨(dú)特的主題文化、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、合理的設(shè)備選擇、完善的配套設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)等。是一個(gè)成功的水上樂(lè)園核心的關(guān)鍵因素。